Salão comercial para locação e venda na Penha

Localização do salão próxima a Avenida Penha de França e da futuro metrô Penha de França (linha verde).

Galpão com 330,00 m² de área total, 330,00 m² de área construída, para venda e locação. Penha, São Paulo (SP)

Descrição do imóvel
*SALÃO COMERCIAL COM:
- 330 m² de área útil
- 2 Escritórios Planejados e com assoalho de madeira, com piso elevado
- 2 banheiros
- Salão com pé direito alto ( 3,9 m)
- Excelente localização (esquina com Rua Caquito)
- Acesso para veículos, utilitários e pequenos caminhões
- Bom estado de conservação
- Paredes revestidas em pastilhas
- Teto com laje (não é forro)
- Local seguro, arejado, fresco
- Fácil acesso para principais vias
- Próximo à ampla estrutura de serviços e conveniências e a 5 minutos do Shopping Penha.

*Restrições de atividades. Local fica anexo a um prédio residencial.
Salão NÃO pode ser locado ou vendido para:
-oficina de serralheria
-gráfica com impacto
-atividade noturna
-atividade com odor forte, fuligem, barulho, ruído ou impacto

*Salão indicado para atividade sem ruído/impacto, como:
- distribuidora de materiais/mercadorias
- armazém
- outro tipo de firma leve de atividade sem ruído/impacto.
Valor do aluguel R$ 5.700, 00 ( estuda proposta e bonificação)
IPTU R$ 467,00/ mês (exercício 2021)
Valor de venda: R$ 1.550.000,00. Estuda proposta.
Taxas de água e luz à parte.