SALA COMERCIAL - PENHA SP

Penha - São Paulo (SP)

Sala / Salão comercial com 41,00 m² de área útil, 41,00 m² de área total, 1 vaga de garagem, para venda. Penha, São Paulo (SP)

R$ 299.000,00

REF. 2409

  Ficha de Impressão


Descrição do Imóvel



?EMPREENDIMENTO:

O nome do condomínio é Trade Penha Office, são 10 andares com apenas 9 salas por andar (90 salas), empreendimento moderno e diferenciado,

com sistema de controle de acesso, serviços pay per use, recepção com controle de acesso,segurança 24 horas, rede wifi no lobby com pé direito duplo e mezanino, sistema de alarme, câmeras e gerador de emergência. Ótima localização, a 600 metros do Shopping e Fórum da Penha, comércio e restaurantes nas proximidades e fácil acesso ao metrô Penha (aprox. 1600 metros) e a 800 metros da futura estação Penha de França.
Fácil acesso a marginal Tiete, avenidas Radial Leste, Salim Farah Maluf, Melo Freire, Celso Garcia, Aricanduva e rodovias Airton Senna, Dutra e Fernão Dias.
?CARACTERÍSTICAS:
Área total de aprox. 80m² (incluindo áreas comuns e vaga de garagem) e área privativa de aprox. 41m² divididos em 3 ambientes com paredes de Drywall com sistema de portas de correr embutidas o que otimiza bastante o espaço interno sendo: recepção com espera, staff (sala de apoio), sala diretoria e sala de reunião (veja a planta nas fotos), a sala possui 01 banheiro com possibilidade de implantação de mais um ou copa, sacada e 01 vaga de garagem com manobrista.
?INFRAESTRUTURA:
Todas as salas com infra estrutura pronta para ar condicionado split de até 12 mil btus individualizados (frio e quente), infra estrutura pronta para sistema de até 4 câmeras de segurança, banheiro com sistema de exaustão, possibilidade de instalação de compressor e drenos na sacada (no caso de dentistas ou médicos).
?DECORAÇÃO:
Persianas rolô black out em todas janelas e porta balcão, banheiro com armário, pia em granito com cuba de apoio e espelho, papel de parede, pintura branco gelo toque de seda, teto rebaixado em gesso com luminárias embutidas e pintura branca, piso laminado eucafloor.





Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Sala / Salão comercial Categoria - Residencial Mobiliado - Não

Categorias Especiais

Localização Especial - Prox. Metro Característica Especial - OPORTUNIDADE

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 299.000,00 IPTU - R$ 150,00 Taxa Condominial - R$ 550,00 Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 41,00 m² Área Útil - 41,00 m²

Detalhes Gerais

Detalhes da Garagem

Nº. de vagas na garagem - 1

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Área externa, Cozinha, Sala 1, Sala 3, Sala 2

Localização

Estado - São Paulo Cidade - São Paulo Bairro - Penha